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服务用房被“侵占” 物业“蜗居”车棚

【导语】:开发商将小区原来配置的物业服务用房卖掉,新物业进驻后,面临无处办公的尴尬,而居民也质疑开发商私卖了小区的公共财产。尽管新修订的《包头市物业管理条例》规定,建设单位应当按照规划无偿配置物业服务用房,但永盛成物业服务有限公司在入驻青山区口岸花苑小区后,却只能在车棚办公。

  新物业入驻无处办公

  今年7月,永盛成物业服务有限责任公司入驻青山区口岸花苑小区,接手了前物业留下的“烂摊子”。

  “我们刚进来时,这里连电都没有。”12月2日上午,几名工作人员挤在小区一车棚中的“办公室”内工作着,不足10平方米的屋内放着一个电取暖器,但还是异常寒冷。工作人员介绍,入驻小区5个多月来,他们一直在这个由车棚改造而成的“办公室”内办公。在小区的南门,几个保安一直在租来的岗亭里执勤,电源是从居委会接出来的,而在小区的东门、北门和西北门的岗亭中,什么设备都没有,屋内一片冰冷。

  在部分居民眼里,新物业给小区带来了巨大的变化,摆摊的不见了,偷盗现象也明显减少了。尽管物业管理费从原来的2.5角涨到了6角钱,但到目前为止,缴纳的人已经占到了60%左右。对于目前取得的成绩,永盛成物业一位工作人员说:“如果不是以前的物业给业主留下了不好的印象,我们的工作开展起来也不会这么难。不过虽然我们面临着很多的困难,但我们有信心让业主们满意。”

  看到新物业的努力与他们“无家可归”境遇的强烈反差,很多业主表示,在未经业委会同意的情况下,原物业撤出后,开发商将以前的物业服务用房以及居民活动室都卖掉了,这是造成新物业“无家可归”的主要原因。

  业委会欲起诉开发商

  据了解,小区的南门附近,是以前的物业办公场所,但现在一楼变成了一家超市,楼上是个辅导班。

  为了帮记者弄清前物业留下的遗留问题,居委会工作人员帮忙联系了小区业委会的人员,业委会的成员金女士表示:“小区的上一个物业是当初开发商选定的,在去年12月份撤离。为了要回开发商卖掉的物业办公楼、居民活动室等小区公共财产,小区业委会曾派代表到房管部门找小区建设时留下的图纸,打算以此为证据起诉开发商,但没有找到。无奈之下,目前几个门的岗亭都是从开发商手里租来的,租金还是青山区政府垫付的。”

  记者试图通过小区的上一个物业公司新大地物业公司联系小区的开发商,但对方称“与开发商无任何关系”,无法为记者提供联系方式。有居民为记者提供了开发商以前所留的固定电话,记者拨打数次却一直无人接听。

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